Звоните нам:
телефон 8 (495) 972-78-23
8 (926) 755-91-26
Продажа
Аренда
Полезное:
Продажа квартиры является ответственным и сложным процессом, требующим определенных знаний в сфере недвижимости, юридических навыков и нюансах законодательства. И если вы запланировали продать квартиру, необходимо определиться - вести всю работу самостоятельно или обратиться к профессионалам. При обращении в агентство недвижимости, клиент может быть уверен в юридической грамотности проводимой сделки

Быстрая продажа квартиры

Продажа квартиры является ответственным и сложным процессом, требующим определенных знаний в сфере недвижимости, юридических навыков и нюансах законодательства. И если вы запланировали продать квартиру, необходимо определиться - вести всю работу самостоятельно или обратиться к профессионалам. При обращении в агентство недвижимости, клиент может быть уверен в юридической грамотности проводимой сделки. При этом человек экономит свое личное время, нервы и здоровье. Всю работу по сбору, подготовке документов и проведение сделки - берут на себя сотрудники агентства.


Документы


Чтобы процесс продажи квартиры прошел максимально быстро, требуется собрать комплект обязательных документов. Сделка купли-продажи предполагает наличие достаточно большого пакета документов, часть из которых можно подготовить заранее.


Ниже приводится список таких документов:

- паспорт и право собственности;

- выписка из домовой книги, срок правомочности которой составляет один месяц;

- кадастровый паспорт, справка с органов БТИ, экспликация, поэтажный план;

- покупателю представляется документ об отсутствия задолженности по ЖКХ.


Подготовка


Чтобы процесс продажи не затянулся на неопределенный срок, а закончился как можно быстрее, объект продажи должен заинтересовать потенциального покупателя. Соответственно к продаже квартиру следует подготовить. Дорогостоящий современный ремонт делать не стоит, но явные недостатки устранить все же желательно. Проверьте состояние сантехники в ванной комнате, исправность санузла. При необходимости произведите их замену. Ржавчину на трубах, разные потеки следует также устранить. Также важно обратить внимание на состояние розеток и выключателей, если это все в неудовлетворительном состоянии - их стоит заменить. Вложения небольшие, а вот ликвидность квартиры повысится в разы. Если у вас есть возможность на момент показа квартиры ее полностью освободить - сделайте это заранее. Пустое помещение смотрится просторней, если такой возможности нет - избавьтесь от ненужного уже вам хлама: старого комода с ненужными газетами и журналами, вещей, которые вы уже не будет носить и так далее.


Показ квартиры


Приглашая клиента на просмотр квартиры, проведите в ней генеральную уборку, ликвидируйте неприятные запахи в помещении, обязательно проветрите его. На лестничной клетке и на первом этаже подъезда наведите элементарный порядок. Покупатель должен получить только положительные эмоции уже входя в подъезд.


Время для показа лучше выбирать дневное, когда есть хорошее естественное освещение. Правда, следует помнить, что тогда будут лучше видны все дефекты. Для этого и нужен разумный косметический ремонт, чтобы вложив минимум средств, у вас появилась возможность дорого продать квартиру.


Стоит учитывать


Понимая, что факт продажи недвижимости приводит в конечном итоге к получению крупной суммы денег, обратите внимание на покупателя. Мелкая с первого взгляда оплошность - может обернуться крупными неприятностями, с последующим разбирательством в судебной инстанции, а зачастую и финансовой потерей. В процессе подготовке к сделке и в момент ее проведения, не допускайте каких-либо устных договоренностей. Все моменты должны быть зафиксированы документально на бумаге. Будьте осторожны по отношению к человеку, предлагающему высокую цену за квартиру, но с некоторой отсрочкой платежа. Исключением может быть лишь недвижимость, оформленная по ипотеке. Документы на квартиру при любых условиях нельзя передавать на длительное время иному лицу.

Яндекс.Метрика